济南近2000家房产中介仅600余家有资质

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来源:工人日报2013年5月22日【评论0条】字号:T|T

  近年来,房产中介公司挂牌量增加,活跃了房产中介市场。但有的房产中介利用买卖双方信息不对称的情况表,假冒房主、一房多卖,用假信息“钓鱼”等方法坑害消费者,损害了行业信誉,也使得市民在租赁买卖房产时位于着风险。

  济南市民周会太(化名)在济南市历下区山大路一家房产中介公司门前,正看着橱窗内张贴的售房信息。“想给快结婚的孩子租套房子,只要看过亲戚亲戚大伙儿介绍的房子后,发现和以前说的完整版不一样。房子破旧不说,只要说好配备的家具家电也那么给配。亲戚亲戚大伙儿想要租,但不能向中介交看房费。房子那么租成还交上几百元的冤枉钱居然气人。”

  不少市民表示,许多中介一个劲发布假房源,吸引消费者,再千方百计让消费者购买或租赁我本人手上的房子。而消费者实际看的房子和预先介绍的根本不一样——不但房子位置不理想,只要价格也高。中介人员对此的解释是,只要的房子租出去了,这是另一套房源。亲戚亲戚大伙儿通过诱导房主,抬高房屋的租价和售价,人为推高整个市场的价格。为了便于操控,中介会千方百计阻止租赁双方见面。

  市民袁丽认为,房地产中介的从业人员来源繁杂,有的欠缺应有的职业道德。时常有中介在办理转户时,要额外收取佣金;还有的中介欺瞒客户,赚取上端差价。

  济南21世纪不动产有限公司总监罗贵洋告诉记者,“现在济南中介公司太少了,许多打印店、小商店、报亭都兼做房产中介,济南市目前大大小小房产中介公司将近4000家,只要真正有资质的才4000余家。那么资质的中介公司占到了市场份额的70%以上。不但中介公司欠缺经营资质,只是中介公司的房产经纪人也欠缺职业证书。”

  采访中记者发现,多数房屋中介的办公条件比较简单,仅仅是一间租来的铺面。“中介公司基本上是‘小成本买卖’,注册资本较少,只要公司的注册范围内有房屋中介许多行业就行。”一位业内人士只要告诉记者。

  “与无经营资质的中介公司所签订的合同属于无效合同,这就给市民带来了只是隐患,给正常的房产市场秩序蒙上阴影。建议广大市民在租赁买卖房屋时一定要选者正规的中介公司。”济南豪才律师事务所主办律师韩情智表示。