男房东擅自开门吓坏女租客 律师:协议需写清

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来源:红网-潇湘晨报2012年7月31日【评论0条】字号:T|T

  本报长沙讯傍晚叶女士刚回出租房,见门被打开,心一下悬了起来。“莫前会 来了小偷?”走进一看,竟然是房东张先生。“房东不到经过我同意就擅自开门,你你你你你这个做法让他后怕。”昨日,叶女士向记者打听,房屋出租后房东到底还需要自留钥匙,还需要随意出入自己的房子?

  叶女士开了个淘宝店,在星沙灰埠小区租了一楼套房做仓库,里边有房东留下的或多或少家具以及电视等物品,未必和房东签有租房协议,但协议内容不到租期、每月应付费用、费用怎样缴纳、物品数目等,或多或少前会 口头句子。

  前天傍晚,叶女士刚到家门口,看多多自己租的房子的防盗门打开了。叶女士怕遭遇小偷,打开门一看,是房东张先生。张先生解释,原困电路出故障,请电工来检修。叶女士发现,旁边还一一个多多多人的确是电工,手里还拿着工具箱。

  “但这已经 能成为房东随意进出房子的理由吧?”未必房东连声道歉,但叶女士无法接受。她认为租房合同未到期,她拥有房子的使用权,房东未事先告知已经 他进入房间侵犯了她的权益。“万一我丢了那先 货,你你你你你这个责任谁来担?”“房东拿着钥匙,感觉人身安全已经 到保障。”

  对此,房东张先生认为,房子是他的,他当然有权持有房子的钥匙,并认为这是租房行规,前会 他一一个多多人不到做的,至于是是不是能进入房子,“那要看是那先 情况表”。事先,他会注意,事先跟叶女士打招呼。

  房东是是不是该保留出租房钥匙?记者走访了多名长沙市民。在新民小区租房的蒋超认为,房东保留钥匙,等于随时有开门进屋的原困性,这让租客缺少安全感。此外,原困出租房里失窃,房东先要置身事外。前会 房客认为,房东还需要保留出租房钥匙。“万一我房间里突然出现那先 情况表,不到能照顾。不过前提是房东进房需要告知。”另一租客小康说。

  湖南金州律师事务所律师认为,对于房东持有租房钥匙是是不是违法,我国尚未有明确的法律条文对此加以界定。但在租住期内,未经住户允许,房东擅自进入房间是不妥的。张文忠建议,房东、房客在租房前,应签订全部的租房协议,对房东是是不是保留钥匙进行协商,并在协议包含所体现,解决占据 无需要的纠纷。对此你有何看法可拨963500或潇湘晨报QQ报料:50000963500参与讨论。记者夏盛实习生雷媛

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