大发百家乐下载大发百家乐APP二手房年底出现抗价现象

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  另十个 趋势是,越多的房主和购房者挑选规模较小的中介介入来完成交易。采访中购房者赵女士告诉记者,房主在看房时塞了小纸条给她,留下了电话号码。此后双方一连找了四家中介,对比谁家代办更便宜,以降低购房的总成本。“晚出大发百家乐下载大发百家乐APP手二天,价格涨上来十几万。通过减少中介费,能平抑掉一半的差额,否是找回点平衡吧!大发百家乐下载大发百家乐APP”购房者赵女士如是说。

  C 捂紧房源,房主们安的这名心?

  “小户型房源的涨幅普遍在大发百家乐下载大发百家乐APP116万元左右,这类某热点区域的高层小户型白领住户集中的楼盘,单价从去年同期的1.2万元涨到了1.3116万元起,最高报价现为1.16万元。”

  最新数据显示,今年11月份,全国首套房贷款平均利率为5.36%,离米 基准利率的1.09倍,环比10月上升1.1十个 百分点,同比2016年11月首套房贷款平均利率4.44%,上升20.7另十个 百分点。利率被认为是左右了现阶段大连二手房市场价格走势的最主力因素。采访中记者了解到,二手房业内认为可是我 策动二手房价上行的背景来自于大地产商高价拿地。“或多或少新盘采取的策略是炒地块,一边涨价一边卖,新房价格起来以前,二手房市场也跟着被带动起来了。”

  记者张婷婷

  B 抓紧买,“大客户”的购房逻辑?

  A 这名年,二手房到底涨了十几个 ?

  对于房价继续上涨否是是会最终由于着交易急遽萎缩,中介方面却似乎不须担心。“有经验的中介都知道,越是房源少,亲戚亲戚亲戚我门抢房的劲头就越足;越是利率上调,购房者们跟风买房的热情越浓;房子80万的以前,客户想着最好能116万玩转信用卡 ,可直到房子涨到了180万他终于出手了……统统 涨价否是是,作为中介来讲是越来越 这名好担心的。”

  多位受访的二手房业界人士告诉记者,今年大连二手房市场的价格走势是一路上扬的,涨情从年初持续到年尾。经过一年的上行,热点区域的高端楼盘二手房均价基本都超过了每平米2万元,或多或少地脚不错的十年左右房龄的房源,有的单价也蹿到了2万元/平方米以上。比如星海人家另十个 80平方米的户型,去年12月份均价19116万元,目前报价起价为22116万元。

  “今年总体来讲市场钱紧,尤其到了年底,钱系紧。统统 这段时间利率变化快一点 ,涨得也统统 。”在金融界人士看来,即使买方看中了房子,统统 须能交易得了。有如果 在贷款利率高企的请况下,贷款买房的群体“肯定不需要付出越来越 多去购房。”

  小高介绍说,他近另十个 月的4组客户中,有3组购买的是自身大发百家乐下载大发百家乐APP所住小区的房源。“有的是卖了小的户型买更大的户型,有的是再在本小区买一套给父母或是给子女。也可是我 说,现在活跃的购买力中,改善目的和囤积目的均有。”

  在房价阶段性上行的请况下,房主们普遍表现出了惜售态度。这是眼下房源少的另十个 重要由于着,“统统 房主在等明年房价进一步上涨,按照以往经验,每年的1月份会是一年中房价最低的下午英语 ,而每年3月份又是房价上扬的另十个 常规时机,统统 房主们在等,等着涨价了再把房子放出来卖。”

  然而,二手房市场的表现却与外界的揣测多有背离。“现在的总体请况是房源很少,有如果 交易却不须淡。我最近另十个 月当时人就卖了4套房,团队里或多或少4位经纪人也都战绩优异,基本有的是‘大客户’。”一家中介公司的经纪人小高告诉记者,普通购买力人群确实有如果 陆续退场,有如果 偏高端的购买力却活跃了起来。“这帕累托图群体挑选在这名时间点购房,有个人所有的由于着,但总体来讲亲戚亲戚我门对楼价的判断是有基本共识的,那可是我 房价跟油价一样,涨上来了就很难降下去了。越来越 在利率上浮形势的促动下,亲戚亲戚我门更觉紧张,担心将来购房时要准备更多的现金,统统 ‘抓紧买’是不少客户在跟我聊天时的高频词。”

2017-12-21 07:03新商报评论(人参与)

  房主表现也是目前二手房市场另十个 颇为有趣的点。“另十个 亲戚亲戚亲戚我门看着有点痛 搞笑的例子是,某小区地下另十个 车位贴出了卖车位广告,巨大的‘降价’二字,让业主们以为离米 得打个五折吧!没想到,竟然比去年还贵。去年他卖116万,现在要价23万。确实好笑,有如果 又很写实,这是房主心态转变的另十个 典型的个案。”

  涨价——是大连二手房市场眼下最惹眼的帕累托图。和平区域去年12月份总价80万元的99平米房产,现在涨到了280万元-2716万元;星海区域一年前280万元的170平米户型,现最低报价380万元……在利率上浮、大地产商高价拿地等因素的带动下,大连二手房市场在2017年的年尾呈现出了有悖常规的“扛价”行情。